不動産の時価の定義は何ですか？

回答日 : 2024-01-24

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不動産の時価評価とは - 三菱UFJ不動産販売

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不動産の時価の定義と調べ方｜しっかり把握して相続税対策も

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土地の価格、時価の定義

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1. 不動産の時価とは、会計上、不動産価格を現在時点で評価することを指します[5].

2. 土地の時価は地価公示価格、基準値標準価格、相続税路線価格、固定資産税評価額＋実勢価格など複数の評価基準があります[2].

3. 時価とは不特定多数の当事者間で自由な取引が行われる場合に通常成立する価額を指し、土地の時価は実際の取引価格や実勢価格と関連しています[3] [4].

4. 不動産の場合、時価は市場価格が得られない場合には合理的に算出された価格を指すこともあります[7].

5. 時価の算定において、相続税路線価や不動産鑑定評価額、取引価格などが考慮されることがあります[8] [10].

[2]: 不動産の時価の定義と調べ方

[3]: 土地の価格、時価の定義

[4]: 土地の時価はどうやって調べる？4つの評価を詳しく解説

[5]: 不動産の時価評価とは|不動産用語集

[7]: 時価 - 不動産用語集

[8]: 税理士・鑑定士が解説する土地の時価

[10]: 土地の時価とは？（時価の種類）

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