房貸審核要多久ptt
回答於 : 2024-07-18
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申請房屋貸款的流程包含多個步驟，每個步驟的時間可能有所不同，整體流程一般需要2到4個星期的時間[3][5]。以下是各主要步驟的時間分配：
1. **申請**：
- 填寫申請書並提交身份證明和財力證明等文件。
- 時間：約1個工作天[4]。
2. **銀行照會**：
- 銀行會聯繫申請人任職的公司，確認其工作狀況。
- 時間：約1個工作天[4]。
3. **估價**：
- 銀行會派專業人員對房產進行估價，以確定其價值。
- 時間：約2到4個工作天[4]。
4. **審核評估**：
- 銀行會對申請人的信用和財務狀況進行全面審核，確定貸款額度和條件。
- 審核時間：大約1到3周，視個案情況和所申辦的產品類型而定[1][3][8]。
5. **通知審核結果**：
- 銀行會告知申請人審核結果，並確認貸款額度和利率等條件。
- 時間：約1到5個工作天[4]。
6. **對保**：
- 確定貸款條件後，申請人需要與銀行簽訂借款合約。
- 時間：約1個工作天[4]。
7. **抵押權設定**：
- 完成簽約後，需要進行抵押權設定，並投保火險和地震險。
- 時間：約1到2個工作天[4]。
8. **撥款**：
- 完成所有設定後，銀行會撥款到申請人的帳戶。
- 時間：1個工作天[4]。
因此，整個房貸審核及撥款的流程大約需要2到4周的時間[5]。如果提前準備好所需的文件並配合銀行要求，可能會加快審核速度[1][8]。
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